铺面抵押贷款合同范文
甲方（借款人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（贷款人）：____________________ 银行
地址：____________________
甲乙双方根据有关法律法规的规定，经过友好协商，就甲方以铺面作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：
1、贷款金额：乙方向甲方提供人民币（大写）____________________ 元整（小写）￥____________________ 元的贷款。
2、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。
3、利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率为______%。
4、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
抵押物
1、抵押物：甲方将其所拥有的铺面作为本次贷款的抵押物，铺面位于____________________，建筑面积为______平方米。
2、抵押物权利：甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，无任何形式的法律纠纷和经济纠纷，乙方对抵押物享有优先受偿权。
3、抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物，如有上述行为，应及时通知乙方并承担相应法律责任。
贷款发放与偿还
1、贷款发放：乙方在办理完相关手续后，将贷款发放至甲方指定账户。
2、偿还方式：甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。
3、提前还款：甲方有权提前偿还贷款，提前还款时应提前通知乙方，并支付相应利息。
违约责任
1、甲方如未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。
2、甲方如擅自转让、变卖、毁损抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担相应法律责任。
3、乙方如未能按照合同约定提供贷款，应按照未贷款金额的一定比例向甲方支付违约金。
其他约定
1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4、如因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用。
5、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6、甲方应积极配合乙方进行信用调查、评估和检查等工作，确保所提供资料的真实性和合法性，如甲方提供的资料存在虚假情况，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应法律责任。
7、乙方应对甲方的借款用途进行合理审查和监督，确保贷款用途合法合规，如甲方将贷款用于非法用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应法律责任。
8、在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，合同解除后，甲方应尽快偿还剩余贷款本息，若因国家政策、法律法规变化导致乙方无法继续提供贷款的，乙方应及时通知甲方，本合同自动终止。
9、在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物再次抵押或变卖，如需使用抵押物进行其他交易，应事先征得乙方的同意，否则，乙方有权要求甲方承担相应法律责任，若因抵押物被查封、冻结等原因导致乙方无法实现优先受偿权的，甲方应承担全部法律责任，若因第三方对抵押物主张权利导致乙方无法实现优先受偿权的，乙方有权要求甲方与第三方协商解决或采取其他措施保障乙方权益，若因第三方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任，若因不可抗力导致本合同无法履行的双方均不承担违约责任双方可协商解决或终止本合同等事宜 ，甲乙双方本着平等互利的原则共同遵守本合同条款经双方签字盖章后生效 ，本合同所约定的内容是甲乙双方的真实意思表示双方应共同遵守履行 ，本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力 ，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决 ，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 ，以上内容为甲乙双方对本次借款事宜达成的全部协议双方应共同遵守履行 ，如有违约应按照本合同约定承担违约责任 ，双方均已认真阅读并理解本合同的全部内容并自愿签署本合同 ，本协议自签署之日起生效 ，特此声明！本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效本协议内容真实有效双方共同遵守履行本协议内容保密本协议解释权归甲乙双方共同所有 ，本协议自双方签字盖章之日起生效本协议具有法律效力 ，本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字之日起生效本协议具有法律效力不可违反 ，本协议解释权归甲乙双方共同拥有双方共同遵守执行本协议条款内容保密等规定 ，本协议未尽